ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского округа

ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского округа Юбилейный МО от 22.03.2007 N 82
"О КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ЮБИЛЕЙНОГО"


ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЮБИЛЕЙНЫЙ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 марта 2007 г. N 82

О КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ЮБИЛЕЙНОГО

В соответствии со статьями 30, 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 26 пункта 1 статьи 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, с целью выполнения задач градостроительного зонирования, создания условий для устойчивого развития территории города Юбилейного, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории города, для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь Уставом города Юбилейного, постановляю:
1. Утвердить Положение о Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки территории города Юбилейного .
2. Утвердить состав Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Юбилейного .
3. Утвердить последовательность градостроительного зонирования .
4. Утвердить Порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц в период подготовки, согласования проекта Правил землепользования и застройки территории города Юбилейного .
5. Комиссии представить на утверждение главе города Порядок и сроки разработки проекта Правил землепользования и застройки города Юбилейного в течение одного месяца со дня издания настоящего постановления.
6. Комиссии подготовить и направить на рассмотрение главе города проект Правил землепользования и застройки территории города Юбилейного. Срок исполнения до 1 января 2009 г.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Заместитель главы администрации
Н.В. Лелис

Приложение 1
к постановлению главы
городского округа Юбилейный
Московской области
от 22 марта 2007 г. N 82

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ЮБИЛЕЙНОГО

1. Общие положения

1.1. Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки на территории города Юбилейного создается на основании постановления главы города Юбилейного в соответствии со ст. 30, 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является постоянно действующим консультативным органом при администрации города Юбилейного и формируется для разработки проекта Правил землепользования и застройки города Юбилейного, внесения в них изменений и обеспечения их реализации, а также для рассмотрения обращений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, другими действующими законами, нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Московской области и муниципального образования городской округ Юбилейный, а также настоящим Положением.

2. Состав Комиссии

2.1. Члены Комиссии включаются в ее состав и исключаются из нее на основании постановлений главы города.
2.2. Руководство деятельностью Комиссии осуществляет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.
2.3. В состав Комиссии могут включаться сотрудники подразделений администрации города Юбилейного, деятельность которых связана с вопросами планирования развития, обустройства территории и функционирования коммунального хозяйства, а также представители органов государственной власти, общественных объединений, иных организаций и физические лица.
2.4. Секретарь является служащим отдела архитектуры управления архитектуры и строительства администрации города и входит в состав членов Комиссии.

3. Порядок деятельности Комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе проводимых в форме публичных слушаний.
3.2. Члены Комиссии уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии телефонограммой.
3.3. Повестка дня и вся необходимая документация доводятся до членов Комиссии секретарем Комиссии по поручению председателя Комиссии за 7 календарных дней до дня заседания.
3.4. В течение трех рабочих дней со дня создания Комиссии проводится первое заседание, на котором определяются основные направления работы и назначаются ответственные лица.
3.5. Последующие заседания Комиссии проводятся по мере необходимости по решению председателя Комиссии.
3.6. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии и оформляются протоколом, подписываемым председателем и секретарем Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.
3.7. Организационно-техническое и финансовое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется администрацией города Юбилейного.
3.8. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии. К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.
3.9. Заявления заинтересованных лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, а также на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства направляются в Комиссию на имя председателя. Председатель Комиссии выносит поданные заявки с необходимым пакетом документов на рассмотрение в Комиссию.
3.10. Архив Комиссии, содержащий протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии, находится в отделе архитектуры управления архитектуры и строительства.

4. Функции и задачи Комиссии

Функциями и задачами Комиссии являются:
4.1. Составление технического задания на разработку проекта Правил землепользования и застройки территории города с полным комплектом входящих в их состав материалов .
4.2. Обеспечение взаимодействия с разработчиком проекта Правил землепользования и застройки.
4.3. Проверка проекта Правил землепользования и застройки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану города, схемам территориального планирования муниципальных образований.
4.4. Анализ предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, их согласование.
4.5. Направление проекта Правил землепользования и застройки на доработку разработчику в случае его несоответствия требованиям и документам, указанным в п. 4.3, его отклонения главой города, Советом депутатов или при необходимости после проведения публичных слушаний по этому вопросу.
4.6. Организация и проведение публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки территории города Юбилейного, по внесению в них изменений.
4.7. Организация последовательного формирования и совершенствования системы правового регулирования землепользования и застройки, обеспечение постоянного действия Правил землепользования и застройки территории города Юбилейного, в том числе посредством внесения в них изменений и дополнений.
4.8. Координация деятельности по вопросам регулирования землепользования и застройки.
4.9. Формирование пакета документов, необходимых для принятия решений по вопросам разработки и согласования проекта Правил землепользования и застройки.
4.10. Информирование главы города о ходе выполнения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки согласно утвержденному главой города Порядку и срокам разработки.
4.11. Рассмотрение предложений о внесении изменений в действующие Правила землепользования и застройки в связи с:
- внесением изменений в генеральный план города;
- изменением границ территориальных зон;
- изменением градостроительных регламентов;
- обращениями физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков под строительство или изменении видов использования недвижимости, в случаях необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4.12. Осуществление в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки согласно п. 3 ст. 33 Градостроительного кодекса РФ подготовки заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направление его главе города.
4.13. Проведение в установленном порядке публичных слушаний по вопросам, требующим внесения изменений в действующие Правила землепользования и застройки согласно статьям 39, 40 Градостроительного кодекса РФ: в случаях необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

5. Полномочия Комиссии

В целях выполнения возложенных на нее задач Комиссия вправе:
5.1. Запрашивать необходимую информацию и материалы у должностных лиц администрации г. Юбилейного и организаций независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, у физических лиц.
5.2. Приглашать на заседания третьи лица, обладающие специальными знаниями по вопросам в области планирования развития, обустройства территории, сохранения окружающей среды, объектов культурного наследия и т.п.
5.3. Контролировать исполнение принятых ею решений.
5.4. Осуществлять иные права, связанные с подготовкой проекта Правил землепользования и застройки и их реализацией.

Приложение 3
к постановлению главы
городского округа Юбилейный
Московской области
от 22 марта 2007 г. N 82

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

1. Рекреационные зоны .
2. Историко-культурные зоны.
3. Режимные зоны.
4. Жилые зоны.
5. Общественно-деловые зоны.
6. Промышленная и коммунальная зоны.

Приложение 4
к постановлению главы
городского округа Юбилейный
Московской области
от 22 марта 2007 г. N 82

ПОРЯДОК
НАПРАВЛЕНИЯ В КОМИССИЮ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ
В ПЕРИОД ПОДГОТОВКИ, СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТА ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ЮБИЛЕЙНОГО

1. С момента опубликования постановления главы города о подготовке проекта Правил землепользования и застройки в течение срока проведения работ по подготовке проекта Правил заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию на имя председателя предложения по подготовке проекта Правил .
2. Предложения могут быть направлены по почте для передачи предложений непосредственно в Комиссию либо оставлены лично в общем отделе администрации города по адресу: 141090, г. Юбилейный, ул. Пионерская, д. 1/4.
3. Предложения должны быть логично изложены в письменном виде за подписью лица, их изложившего, с указанием его полных фамилии, имени, отчества, обратного адреса и даты подготовки Предложений. Неразборчиво написанные, неподписанные Предложения, а также Предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта Правил, Комиссией не рассматриваются.
4. Предложения могут содержать обосновывающие материалы . Направленные материалы возврату не подлежат.
5. Комиссия не обязана давать ответы на поступившие Предложения.
6. Комиссия вправе вступать в переписку с заинтересованными лицами, направившими Предложения.
7. Предложения, поступившие в Комиссию после завершения работ по подготовке проекта Правил, не рассматриваются.